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自营或委托同一经营治理的酒店

2017-06-01 05:05

为优化海南游览房地产投资跟花费环境,近日省政府办公厅印发《对于印发海南省产权式酒店建设销售治理暂行划定的告诉》,严禁借产权式酒店名目名义变相开发商品住宅,并且出卖客房数目不得超过总数70%。

产权式酒店发售的客房数量可由各市县政府依据须要决议,但不得超过客房总数的70%。所有客房由开发单位统一经营或委托同一经营,以保障酒店的完全性。

产权式酒店,是指由开发单位开发建设后将局部客房产权宰割销售、配套经营性用房及设施由开发单位所有,自营或委托统一经营管理的酒店。海南由各市县职能部分各自信责产权式酒店建设的计划许可、施工允许、预(销)售许能够及不动产权登记等工作。

产权式酒店客房应按套、间等屋宇基础单元进行预(销)售。开发单位应按装修后的客房套内修建面积计价预(销)售产权式酒店客房,不得按含有公摊面积的套型建造面积计价预(销)售。产权式酒店客房预(销)售必需严厉履行交易合同网上签约及存案轨制。

规定中指出,产权式酒店土地用处属于商服用地。严禁借产权式酒店项目标名义在土地使用、规划设计、功效用途以及后续经营等方面变相开发商品住宅。商品住宅用地土地使用权人申请将部门或全体商品住宅用地用于产权式酒店建设的,可以坚持商品住宅用地用途不变,但产权式酒店用地评估价钱高于商品住宅用地评估价格的,土地应用权人应补缴差额部分的土地出让金。